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杭州某廠房外墻出現滲漏，東方雨虹建筑修繕的技術人員便前往現場勘查并出具專業的技術方案，通過現場勘查，我們發現彩鋼板屋面兩側天溝存在嚴重的滲水情況，通過女兒墻墻根滲入外墻導致滲漏。

因屋面天（檐）溝女兒墻部位通常為二次澆注，陰角存在混凝土裂縫，同時彩鋼瓦與檐溝交界處未進行良好防水處理，因此形成滲水通道，雨水通過該通道進入外墻構造層次及室內，形成滲漏。

根據該項目特點，采取的維修方案為：鏟除原有屋面天溝所有構造層次并修補后采用復合防水層（BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料+PMB-741 SBS 改性瀝青 聚酯胎 Ⅱ型 頁巖面 厚4mm防水卷材 SBS PY Ⅱ M4）作防水處理。

1、鏟除屋面天溝所有構造層次至混凝土基層，女兒墻側鏟除至凸條底部（沒有凸條則鏟除到天溝上口300mm高處）；

2、疏通屋面排水溝落水口及過水洞，清理屋面積水、雜草、垃圾，鏟除基層表面凸出物，將灰塵吹盡；

3、無套管過水洞宜用完好、無接頭的預埋管，管的兩端應凸出上返梁側面10mm，并設20mmx20mm的槽，用SPU-321聚氨酯建筑密封膏等柔性密封膠嵌填，如下圖：上返梁過水孔洞防水示意圖

4、落水口處理：沿水落口與基層的接縫鑿槽25mm×25mm嵌填密封膏，水落口底邊不得高于平面基層，落水口四周加貼附加層；

5、在陰陽角、管根等部位采用BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料涂刷，貼玻纖布進行加強處理；

6、在處理好的排水溝基層表面常溫滿涂刮BCS-231溶劑型橡膠瀝青防水涂料二涂，厚2mm。要求涂刮厚度均勻，無漏涂現象；

7、待防水涂料干燥后采用熱熔法滿鋪貼SBS改性瀝青 聚酯胎 Ⅱ型 頁巖面 厚4mm防水卷材（SBS PY Ⅱ M4）一層。要求卷材粘接無空鼓，卷材搭接寬度100mm且擠出瀝青油，無粘接不良現象；

8、女兒墻施工防水涂料和防水卷材時均上翻女兒墻，高度高于天溝上口300mm并用釘壓條固定，密封膏密封，平面與原防水層搭接不小于150mm。如下圖：女兒墻及排水溝側壁防水示意圖

9、蓄水試驗合格后用聚合物水泥砂漿對水溝進行找坡，最低處20mm，坡度5%，坡向排水口；

10、工完場清。