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工程概況

東方雨虹建筑修繕技術工程師來到安徽某三甲醫院，就動力中心電梯井滲漏進行了實地勘察，根據現場具體情況擬定了修繕方案。

滲漏勘測

電梯井正負零部位滲漏

電梯井正負零部位滲漏

電梯井底部有明顯積水

成因分析

電梯井正負零施工縫位置滲漏

本電梯井正負零以下是混凝土澆筑，以上為砌體，施工縫位置未做防水措施（僅施工一道膩子粉層）。電梯井背北側是路地面，西側是鍋爐房，雨水通過地面石材滲漏到施工縫位置，通過縫隙滲漏到電梯井內部。

電梯井底部滲漏

在澆筑電梯井底板和側壁部位時，混凝土的振搗不密實，導致底板墊層內部出現蜂窩縫隙，地下水壓大時，地下水通過縫隙滲漏至防水層薄弱部位產生滲水；

底板防水施工時，現場多個工種交叉作業，成品保護不到位，導致鋼筋或其他尖銳物破壞防水材料，防水層破損，引起滲漏；

在電梯井部位底板和側壁防水施工時，卷材施工搭接邊沒有做到滿粘接，卷材與卷材搭接部位不嚴實，地下水從基礎底板穿過防水卷材搭接的薄弱部位，滲透過防水保護層滲漏進電梯井內部，電梯井內一般都未設置排水系統，常年積累導致電梯井內積水。

電梯井內部金屬構件因修飾膨脹，致使金屬構件與混凝土間的間隙加大，地下水通過混凝土間隙滲入電梯井內部，造成電梯井內部滲水。

修繕方案

一、電梯井正負零施工縫位置修繕施工工序

方案設計：注漿+背防

1.鏟除電梯井正負零位置一圈墻面飾面層（膩子粉層以及抹灰層），鏟除寬度以正負零線為中心線上下10公分（具體寬度根據現場實際情況確定）；

2.清理施工縫并擴寬（用以嵌填密封材料）；

3.沿施工縫兩側上下梅花樁打孔；

4.預埋注漿針頭，通過高壓注漿設備，將注漿材料壓送至注漿針頭進入混凝土內部；

5.拔出注漿針頭，并對注漿針孔進行密封處理；

6.鏟除部位基層清理；

7.鏟除部位涂刷剛性防水涂料（內設網格布加強）。

二、電梯井基坑底部滲漏修繕施工工序

方案設計：堵漏+背防

1.與甲方溝通，暫停維修電梯的使用，打開電梯門，設置安全圍擋；

2.電梯井底部明水以及淤泥排除（醫院工程部處理）；

3.清理電梯井底部以及四周內壁酥松、起殼的混凝土以及灰塵；

4.排查滲水點，找出明水滲漏部位并標記；

5.滲水點處理：

①先采用結構外側固結灌漿或深層注漿等措施，最大程度地封堵住滲入水，或者最大程度地減少滲入水量，最大程度地降低滲水擴散量，再用堵漏1#進行堵水

②點狀滲漏：直接將堵漏1#干粉填塞入滲水孔洞，壓實1-2分鐘左右即可把水堵住

③裂縫、施工縫滲漏：在滲漏裂縫或施工縫部位鑿“V”型槽（槽深10-20mm）并將槽內顆粒、浮灰清理干凈。將堵漏2#與水適當比例迅速攪拌均勻，將漿料填入“V”型槽，壓實2分鐘左右即可把水堵住

6.濕潤基面：將需要施工的電梯井結構基面用清水先進行濕潤至濕飽和狀態且表面無明水；

7.細部附加層加強：裂縫、施工縫兩側各150mm范圍基層表面涂刷攪拌好的抗滲1#一遍，中間加玻璃纖維網格布加強；陰角部位兩側250mm范圍基層表面涂刷攪拌好的抗滲1#一遍，中間加玻璃纖維網格布加強；

8.大面涂刷施工：采用毛刷或滾筒涂刷施工，施工要分2-3次完工，厚度2.0mm，涂刷時間間隔12小時，應交叉方向來回涂刷，適當灑水養護。

三、電梯井內壁

方案設計：背防

采用毛刷或滾筒涂刷施工背防材料，施工要分2次完工，厚度1.0mm，涂刷時間間隔12小時，應交叉方向來回涂刷，適當灑水養護。

四、金屬構件防銹處理

1.清理內部金屬構件表面浮銹；

2.對金屬構件進行銹染化處理；

3.金屬構件部位整體防銹處理。

以上案例，僅為電梯井維修個例，有類似情況可借鑒。